Jika Anda seorang wiraswasta, Anda adalah bos bagi diri Anda sendiri.
Anda mandiri dan melakukan pekerjaan impian Anda, tetapi hal itu juga memiliki
banyak tantangan. Salah satunya adalah mendapatkan pinjaman, terutama jika Anda
sedang berencana membeli rumah. Banyak wiraswasta tidak memenuhi syarat untuk
mendapatkan pinjaman rumah karena mereka tidak dapat menyelesaikan uji tuntas
yang panjang, yang biasa dilakukan bank untuk memahami kelayakan orang
tersebut. Berikut beberapa tantangan yang dihadapi wiraswasta saat mengambil
pinjaman rumah:
Pendapatan tidak konsisten
Salah satu alasan utama pemberi pinjaman mungkin tidak menyetujui
pinjaman rumah untuk wiraswasta adalah pendapatan yang tidak konsisten. Banyak
wiraswasta menjalankan bisnis yang memberi mereka penghasilan selama beberapa
bulan dan beberapa bulan lainnya tanpa bisnis. Meskipun ada pula yang memiliki
pendapatan konsisten setiap bulannya, bergantung pada kinerja bisnis pada bulan
tersebut. Hal ini membuat bank menjauh dan lebih memilih memberikan pinjaman
kepada karyawan, karena mereka melihat kemampuan peminjam dalam membayar
cicilan bulanan yang tetap. Dalam kasus wiraswasta, hal ini tidak konsisten.
Dalam kasus seperti itu, bank menyetujui pihak yang dapat memberikan uang
muka dalam jumlah besar untuk memastikan cicilan bulanan mereka kecil.
Tidak ada pembukuan
Banyak wiraswasta yang tidak mempunyai usaha yang terdaftar sehingga
tidak mempunyai pembukuan. Bisnis yang terdaftar, dengan segala pembukuannya,
termasuk pengisian pajak selama beberapa tahun terakhir adalah hal yang
dibutuhkan bank untuk memastikan bahwa Anda mampu membayar cicilan bulanan.
Bank mungkin mengabaikan satu atau dua tahun saat bisnis menurun yang buruk,
namun tidak adanya pembukuan sama sekali dapat menjadi penghalang.
Simpanlah pembukuan, termasuk semua keuntungan dan kerugian selama
bertahun-tahun adalah penting, jika Anda ingin mendapatkan pinjaman rumah untuk
properti yang Anda inginkan. Anda juga dapat menyewa seorang akuntan untuk
melakukan pekerjaan itu untuk Anda, sehingga memudahkan pemberi pinjaman untuk
melakukan uji tuntas sebelum menyetujui permintaan pinjaman rumah Anda.
Pengajuan pajak yang tidak konsisten
Banyak wiraswasta memiliki pengajuan pajak yang tidak konsisten. Ini bisa
menjadi tantangan di tahap selanjutnya saat mereka ingin mengambil pinjaman
rumah. Kemampuan Anda membayar pajak menunjukkan banyak hal tentang penghasilan
Anda. Bank memeriksa laporan pengembalian pajak Anda selama dua tahun terakhir
untuk memverifikasi pendapatan.
Pastikan Anda membayar pajak secara konsisten dan menjaga formulir yang
diperlukan tetap utuh. Serahkan ke bank agar proses persetujuan pinjaman rumah
lancar!
Ray White Kebayoran Senopati, Your Property Solutions!
Share
