Membeli atau membangun rumah adalah pembelian termahal yang dilakukan
kebanyakan orang seumur hidup mereka. Dalam beberapa tahun terakhir, biaya
membangun rumah (dan juga membeli rumah meskipun Anda tidak sedang membangun)
telah meningkat pada tingkat yang lebih tinggi dari rata-rata.
Peningkatan ini terjadi karena beberapa alasan, termasuk peningkatan
permintaan bahan bangunan, kenaikan biaya bahan baku yang mahal, dan di banyak
tempat, kurangnya ketersediaan perumahan. Biaya tenaga kerja juga meningkat
seiring berjalannya waktu.
Meskipun membangun rumah adalah pekerjaan yang mahal, ini juga merupakan
investasi jangka panjang. Membangun rumah dengan cerdas berarti Anda dapat
memaksimalkan investasi tersebut. Menghabiskan uang dengan bijak adalah kunci
investasi “cerdas” saat membangun rumah.
Jadi, apa yang dapat Anda, sebagai pemilik rumah, lakukan? Baca terus
untuk mencari tahu.
PILIH DESAIN YANG KOMPAK
Desain kompak tidak hanya dapat ditempatkan di lahan yang lebih kecil
(sehingga menghemat biaya pembebasan lahan, lansekap, dan bahkan pajak properti
seiring berjalannya waktu), namun lebih sedikit bahan, biaya dan jam kerja yang
dibutuhkan untuk menyelesaikan konstruksi.
Selain biaya pembebasan lahan dan konstruksi, biaya untuk melengkapi
desain rumah kompak juga jauh lebih murah dibandingkan dengan rumah yang lebih
besar. Banyak pemilik rumah lupa memperhitungkan biaya yang berkaitan dengan
barang-barang seperti tirai jendela, permadani, perabotan ruang tamu dan ruang
makan, serta biaya dekorasi lainnya saat mendesain rumah baru. Memiliki
perabotan yang lebih sedikit memungkinkan pemilik rumah dapat memilih perabotan
berkualitas lebih tinggi.
Singkirkan ruang yang kurang dimanfaatkan adalah cara ideal untuk
menciptakan desain rumah yang kompak yang mampu mencapai manfaat gaya hidup
yang sama seperti yang Anda harapkan dari rumah yang lebih besar.
PRIORITASKAN PENGELUARAN ANDA
Kami telah mengurutkan di mana Anda harus memfokuskan dana berdasarkan
prioritas untuk memastikan Anda meminimalkan biaya membangun rumah, sekaligus
memaksimalkan hasil akhir Anda:
KEGUNAAN
Rumah yang dirancang dengan baik dan fungsional akan membantu Anda
melewati berbagai tahap kehidupan, artinya Anda dapat tinggal di rumah yang
sama untuk waktu yang sangat lama. Kualitas ruang akan memastikan Anda senang
tinggal di rumah dan menikmati pengalaman sehari-hari berada di ruang Anda.
Ringkasan desain akan membantu Anda mengidentifikasi ruang dan aspek mana
dari program fungsional yang ‘harus dimiliki’ dan mana yang ‘bagus untuk
dimiliki’. Misalnya, jika Anda sering bekerja dari rumah, kantor di rumah yang
nyaman adalah hal yang “harus dimiliki” namun jika Anda hanya menggunakan
kantor di rumah untuk membayar tagihan dan menyimpan dokumen, mungkin hal
tersebut “menyenangkan untuk dimiliki”. Demikian pula, pertimbangan desain akan
berbeda bagi orang yang membangun “rumah selamanya” dibandingkan dengan mereka
yang membangun “rumah sementara”.
KUALITAS RUANG
Beberapa aspek yang akan meningkatkan kualitas ruang dalam sebuah rumah
antara lain akses terhadap cahaya alami, menciptakan hubungan yang bermakna
antar ruang, memungkinkan rumah memenuhi kebutuhan dan keinginan baru seiring
berjalannya waktu, dan menyediakan koneksi dengan alam. Kami membahas banyak
topik ini secara lebih rinci di berbagai artikel lainnya untuk membantu
Anda mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana desain rumah modern dapat
meningkatkan kualitas hidup Anda,
Rumah yang dirancang dengan mempertimbangkan kualitas ruang, akan
memungkinkan Anda mendapatkan lebih banyak manfaat kualitas hidup yang lebih
baik dengan lebih sedikit ukuran luas, lebih sedikit ruang yang terbuang, lebih
sedikit renovasi dan perubahan, lebih sedikit kemungkinan Anda mengeluarkan
biaya untuk memindahkan atau membangun rumah lain dalam beberapa tahun yang
singkat.
KUALITAS KONSTRUKSI
Pastikan Anda bekerja sama dengan desainer dan pembangun rumah yang
memiliki reputasi baik serta mempekerjakan orang-orang yang berpengalaman dalam
mengerjakan rumah serupa dengan milik Anda. Jangan takut untuk meminta
referensi!
Pertimbangkan apakah Anda harus melibatkan konsultan untuk membantu
proyek tersebut berdasarkan:
Iklim – jika mengalami cuaca ekstrem di daerah Anda, mungkin ingin
menghubungi insinyur struktur atau konsultan bangunan untuk memastikan
konstruksi rumah Anda tahan terhadap cuaca.
Lokasi – misalnya, harus membangun rumah yang tersertifikasi “aman
terhadap kebakaran” karena banyaknya kebakaran hutan yang terjadi di area
tersebut.
Desain rumah – beberapa rumah yang secara teknis rumit mungkin memerlukan
insinyur struktur untuk mengesahkan gambar dan memberikan masukan tentang
metode atau bahan konstruksi untuk memastikan rumah tersebut aman.
ELEMEN DESAIN JANGKA PANJANG
Sekarang setelah Anda memiliki desain rumah fungsional yang Anda sukai,
dan telah menyewa pembangun yang memiliki reputasi baik, inilah saatnya untuk
fokus pada elemen desain rumah yang mahal dan/atau sulit diubah di kemudian
hari. Memprioritaskan elemen-elemen ini dalam keseluruhan anggaran akan
memastikan bahwa Anda tidak mengorbankan kualitas dan akan menghemat uang dalam
jangka panjang.
Pertama-tama – bagian mana dari desain rumah yang sulit atau mahal untuk
diubah nantinya?
Elemen yang sulit dan mahal untuk diubah termasuk jendela, lantai, lemari
dapur dan kamar mandi serta unit built-in lainnya, dan bahan atap. Prioritaskan
untuk membeli kualitas terbaik yang Anda mampu.
Saat memilih elemen yang mahal untuk diubah, penting juga untuk
memanfaatkan strategi yang akan membantu Anda mendesain rumah abadi. Beberapa
elemen yang menciptakan rumah abadi antara lain pemilihan material alami bila
memungkinkan, dan pemilihan warna netral untuk elemen yang lebih permanen.
Mendesain rumah yang abadi dan memprioritaskan pengeluaran untuk elemen
yang lebih permanen pada desain rumah Anda, mungkin tidak menghasilkan
penghematan biaya langsung atau signifikan, namun mengetahui bahwa Anda telah
memilih elemen yang abadi akan memberi Anda kepercayaan diri untuk
memprioritaskan pengeluaran sekarang, dan dapat menghemat di kemudian hari.
UNSUR DESAIN YANG TRENDY DAN MUDAH DIPERBARUI
Meja dapur dan perangkat keras seperti penarik kabinet, kenop pintu, dan
rak handuk sangat mudah diganti. Jika anggaran Anda terbatas, pilihlah bahan
yang lebih murah selama tahap konstruksi dan belanjalah secara royal jika
anggaran Anda memungkinkan.
Tirai jendela harus fungsional dan tirai yang berkualitas buruk dapat
merusak tampilan jendela baru Anda yang indah. Namun, kini tersedia banyak tirai
jendela dengan harga terjangkau yang fungsional dan menarik.
MENCEGAH KELEBIHAN BIAYA
Tentu saja tidak ada seorang pun yang mengharapkan anggaran berlebih saat
mereka mulai membangun rumah, namun mengikuti tips berikut mungkin merupakan
salah satu cara terbaik untuk menghemat uang saat membangun rumah.
1.
Buatlah semua keputusan terlebih dahulu, dan
pastikan bahwa keputusan tersebut didokumentasikan dengan baik.
2.
Tandatangani kontrak dengan pembangun Anda. Mintalah
dokumen tersebut ditinjau oleh pengacara sebelum ditandatangani untuk
memastikan hak Anda terlindungi.
3.
Jangan berubah pikiran - Biayanya mahal. Inilah
sebabnya mengapa perencanaan sangat penting.
4.
Pertahankan proyek sesuai jadwal – pastikan Anda
menyertakan jadwal proyek dalam kontrak Anda dan jaga agar pembangun Anda
bertanggung jawab terhadap jadwal tersebut.
5.
Pastikan anggaran untuk pembangun Anda realistis.
6.
Pertimbangkan kontrak dengan harga tetap (jumlah
yang ditentukan).
7.
Beli denah rumah yang telah dirancang sebelumnya.
Mengetahui dengan pasti seperti apa rumah baru Anda dan memiliki gambar yang
akurat dan lengkap akan memungkinkan Anda mendapatkan anggaran yang akurat dari
calon pembangun rumah dan akan membuat mereka lebih terbuka untuk
menandatangani kontrak dengan harga tetap (jumlah yang ditentukan).
Meskipun ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika membangun rumah
baru, memilih denah rumah yang dirancang dengan baik, memprioritaskan
pengeluaran Anda, dan meluangkan waktu untuk merencanakan detail proyek Anda
semuanya dapat membantu Anda meminimalkan biaya membangun rumah baru dan juga
pastikan bahwa Anda menyukai tempat tinggal Anda selama bertahun-tahun yang
akan datang!
Ray White Kebayoran Senopati , Your
Property Solutions!
Share
