Kondisi pasar jarang sekali sempurna untuk membeli rumah. Yang lebih
penting adalah mengetahui apakah Anda siap untuk komitmen semacam ini, terlepas
dari apa yang akan terjadi dengan harga rumah dan suku bunga pinjaman. Untuk
menentukannya, Ray White Kebayoran Senopati siapkan beberapa pertanyaan yang
harus ditanyakan pada diri Anda.
1. Mengapa saya menginginkan sebuah
rumah?
Sebuah rumah kemungkinan besar akan menjadi pembelian terbesar yang
pernah Anda lakukan, jadi penting untuk mengevaluasi motif Anda. Membeli rumah karena
Anda merasa itu adalah hal yang “seharusnya Anda lakukan” bukanlah hal yang
cerdas, jika keuangan Anda tidak mendukung pembelian tersebut. Hindari membeli
rumah pertama sebagai investasi murni, meskipun hal tersebut berpotensi untuk
terapresiasi nilainya.
Alasan yang baik untuk membeli adalah karena berada di tempat yang tepat
secara pribadi dan finansial. Kepemilikan rumah mungkin menawarkan banyak
manfaat, yaitu sebagai tempat tinggal dalam jangka panjang, dan Anda harus
memperlakukannya seperti itu.
Jangan berasumsi membeli akan menghemat uang Anda dibandingkan menyewa.
Hitunglah, termasuk potensi biaya pemeliharaan rumah dan berapa lama Anda
berencana untuk tinggal di rumah tersebut.
2. Berapa lama saya akan tinggal di
daerah tersebut?
Menyewa memiliki kelemahan, tetapi juga memberi Anda fleksibilitas yang
tidak dapat ditawarkan oleh kepemilikan rumah.
Kami menyarankan untuk memiliki rumah setidaknya selama lima tahun
sebelum menjualnya. Jika peluang kerja muncul di kota lain atau situasi keluarga
Anda berubah sehingga mengharuskan pindah, Anda mungkin harus menjualnya
sebelum Anda dapat membangun ekuitas yang cukup. Pikirkan apakah Anda siap
untuk menetap lama. Jika Anda tidak yakin, mungkin yang terbaik adalah
menunggu.
3. Apakah saya siap secara finansial?
Jadi Anda menginginkan rumah itu dan siap untuk tinggal di sana untuk
waktu yang lama, sekarang saatnya memperhatikan situasi keuangan Anda.
Sebelum Anda mulai berbelanja rumah, evaluasi faktor kesehatan finansial
Anda berikut ini:
Apakah Anda memiliki dana darurat? Dana darurat adalah jaring pengaman
Anda. Ini adalah uang yang akan Anda gunakan untuk membayar pinjaman dan
tagihan lainnya jika Anda kehilangan penghasilan. Anda juga dapat
menggunakannya untuk membayar perbaikan mendesak. Anda harus memiliki tabungan untuk
pengeluaran setidaknya selama tiga bulan di rekening tabungan sebelum membeli
rumah.
Apakah Anda memiliki utang kartu kredit? Bunga kartu kredit sangat mahal
dan dapat dengan mudah menghabiskan anggaran Anda karena utang. Berusahalah
untuk menghilangkan utang kartu kredit sebelum mengajukan pinjaman.
Apakah Anda berkontribusi pada rekening pensiun? Jika perusahaan tempat
Anda bekerja yang memberikan kontribusi dana pensiun, pastikan Anda
memanfaatkan kontribusi mereka sepenuhnya. Jika tidak, cari tahu berapa banyak
yang harus Anda tabung untuk masa pensiun dan berkomitmenlah pada jumlah
tersebut.
Apa skor kredit Anda? Meskipun dimungkinkan untuk mendapatkan pinjaman
dengan skor kredit yang kurang sempurna, misalnya skor 669 atau lebih rendah, Anda
mungkin akan terjebak dengan tingkat bunga yang lebih tinggi. Ini dapat membuat
Anda mengeluarkan biaya lebih banyak selama masa pinjaman dan menurunkan daya
beli Anda. Jika skor kredit Anda perlu diperbaiki, luangkan waktu untuk
memperbaikinya.
4. Berapa anggaran saya?
Anda telah menentukan bahwa Anda berada di puncak kesehatan finansial
Anda. Sekarang saatnya mencari tahu berapa harga rumah yang Anda mampu beli.
Anda selalu dapat menggunakan kalkulator online untuk mengetahui angka
kasarnya. Anda juga dapat berbicara dengan pemberi pinjaman dan mendapatkan
prakualifikasi untuk menerima perkiraan berdasarkan informasi yang Anda
berikan.
Persetujuan awal pinjaman adalah cara paling andal untuk mengetahui
seberapa banyak Anda dapat meminjam. Pemberi pinjaman akan memeriksa kredit dan
melihat dokumen keuangan Anda, seperti laporan bank, pengembalian pajak dan
lain-lain.
5. Apakah saya sudah menabung cukup
uang?
Berapa banyak yang Anda tabung untuk uang muka juga akan mempengaruhi
berapa harga rumah yang mampu Anda beli. Ingatlah bahwa uang muka bukan
satu-satunya biaya di muka yang harus Anda bayarkan. Biaya administrasi,
penilaian rumah, inspeksi dan pajak. Selanjutnya, setelah mendapatkan rumah dan
siap untuk pindah, Anda mungkin akan menggunakan jasa pindahan profesional yang
juga akan membutuhkan biaya. Pastikan untuk menganggarkan semua pengeluaran ini.
6. Apakah saya siap memikul tanggung
jawab?
Terakhir, Anda perlu bersiap dengan komitmen memiliki rumah. Anda
bertanggung jawab atas semua pemeliharaan yang dibutuhkan rumah. Maksimalkan
uang yang harus Anda keluarkan untuk menjaga rumah Anda tetap layak huni.
Intinya
Mungkin sulit untuk menentukan pasar perumahan saat ini. Tapi apa pun
yang terjadi di dunia real estate, membeli rumah harus menjadi keputusan
berdasarkan situasi keuangan Anda. Sebuah rumah bukanlah jenis pembelian yang ingin
Anda sesali. Evaluasi apakah Anda membeli untuk alasan yang tepat dan tentukan
apakah Anda dan anggaran Anda siap untuk pencapaian penting ini.
Ikuti kami di Facebook dan Instagram, untuk mendapatkan informasi
terbaru.
Ray White Kebayoran Senopati, Your Property Solutions!
Share
