Properti sewaan yang kosong adalah mimpi terburuk setiap pemilik
properti. Saat properti Anda kosong, Anda tidak menghasilkan pendapatan apa pun
darinya, namun Anda tetap harus menanggung pengeluaran – belum lagi semua
potensi risiko yang menyertai properti kosong. Ray White Kebayoran Senopati akan
mengurai lima alasan mengapa properti sewaan Anda kosong, dan apa yang dapat dilakukan
untuk mendapatkan lebih banyak permintaan calon penyewa dan mengisi kekosongan
tersebut dengan lebih cepat.
Apakah Anda meminta sewa lebih tinggi
dari properti sewaan lain di sekitarnya?
Mungkin alasan yang paling jelas, namun paling umum untuk kekosongan
properti sewa adalah harga sewa yang terlalu tinggi.
Jika Anda ingin memonetisasi aset, ekspektasi harus sejalan dengan
potensi properti yang sebenarnya. Tidak peduli betapa indahnya properti Anda,
itu tidak akan menghasilkan pendapatan yang lebih tinggi daripada properti
sewaan serupa di area tersebut. Perhatikan fakta itu saat menetapkan harga.
Solusi Ray White Kebayoran Senopati:
Penting untuk mengetahui bagaimana harga sewa properti Anda dibandingkan
dengan properti serupa di area Anda agar tetap kompetitif. Meskipun Anda
mungkin sudah memikirkan angka tertentu, menilai terlalu tinggi properti Anda
pada akhirnya dapat merugikan Anda lebih dari sekadar menurunkan sewa bulanan.
Misalnya saja Anda ingin mendapatkan US$3.000 per bulan untuk properti
Anda, tetapi calon penyewa tampaknya tidak tertarik. Menurunkan sewa menjadi US$2.900
per bulan dapat membantu Anda segera mengisi kekosongan, dan Anda hanya akan
kehilangan US$1.200 per tahun dari pendapatan sewa, dibandingkan dengan
kehilangan US$3.000 untuk setiap bulan properti Anda kosong.
Apakah Anda memberi tahu orang bahwa
properti Anda tersedia untuk disewa?
Ketahuilah bahwa properti tersebut tidak akan menghasilkan pendapatan
hanya dengan berada di sana. Anda harus memberi tahu orang tentang hal itu.
Untuk itu, pertimbangkan untuk bekerjasama dengan agen properti atau
mendaftarkan properti di situs online yang memiliki cukup penyewa dengan niat
tinggi. Manfaatkan semua opsi pemasaran yang Anda inginkan, sehingga Anda
menemukan audiens yang tepat.
Solusi Ray White Kebayoran Senopati:
Semakin besar audiens Anda, semakin besar peluang Anda untuk mendapatkan properti
Anda disewa lebih cepat. Website Ray White Kebayoran Senopati tidak hanya
memberi pemilik akses ke kumpulan besar penyewa yang terverifikasi dan berniat
tinggi, tetapi website ini juga memungkinkan berbagi informasi listing dan
konten lainnya dengan mudah ke media sosial Facebook, Instagram, YouTube dan
lainnya hanya dengan beberapa klik.
Apakah Anda menetapkan terlalu banyak
kondisi?
Ini adalah alasan lain mengapa properti sewaan Anda tetap kosong. Bahkan
jika mereka adalah pemilik sementara, penyewa ingin menikmati hak istimewa dan kebebasan
yang ditawarkan rumah. Mereka tidak dapat diharapkan untuk mengikuti aturan ketat
seperti asrama, terlepas dari kehebatan propertinya. Mereka tidak akan
melakukannya lagi karena begitu banyak pemilik properti lain yang bersedia menawarkan
kebebasan yang mereka cari.
Apakah Anda terlalu pemilih?
Ada beberapa contoh pemilik properti yang menolak memberikan propertinya
kepada orang-orang, berdasarkan pilihan makanan dan hidup, selain agama. Ini
akan mengurangi pilihan calon penyewa Anda. Jika menghasilkan pendapatan sewa
adalah targetnya, Anda harus mempertimbangkan untuk memperluas perspektif Anda
terlebih dahulu.
Solusi Ray White Kebayoran Senopati:
Pada akhirnya, tidak ada penyewa yang sempurna. Jika Anda menolak penyewa
hanya karena mereka tidak sejalan dengan visi Anda tentang penyewa yang ideal,
atau ada satu detail yang hilang pada perjanjian persewaan yang sempurna,
mungkin sudah waktunya untuk sedikit meringankan harapan Anda.
Menemukan penyewa dengan riwayat sewa dan keuangan yang solid adalah
kuncinya!
Apakah Anda cukup merawat properti
tersebut?
Ini adalah keluhan umum di antara penyewa. Setelah pemilik dapat
menemukan penyewa untuk properti tersebut, mereka melupakan semua
pemeliharaannya dan pembayaran sewa tepat waktu tetap menjadi satu-satunya
perhatian mereka.
Kadang-kadang, sebaliknya, di mana penyewa sebelumnya meninggalkan
properti compang-camping Anda dan Anda tidak memiliki anggaran untuk melakukan perawatan
kembali. Anda dapat mulai menabung untuk tujuan itu, dan ingatkan diri sendiri
tentang satu aturan emas dari bisnis apa pun – bahwa hanya uang yang
menghasilkan uang.
Bagaimana Ray White Kebayoran
Senopati mengisi kekosongan properti sewa lebih cepat
Dengan situs online yang tepat di sisi Anda, mencegah dan mengisi properti
yang kosong tidak harus sulit dan memakan banyak waktu. Jika Anda belum
melakukannya, dan mengalami salah satu masalah yang dijelaskan di atas, pertimbangkanlah
untuk mendaftarkan properti sewa Anda di Ray White Kebayoran Senopati.
Kami membuat rencana pemasaran yang efektif termasuk memposting listing
yang menarik dan membagikannya agar menghasilkan lebih banyak prospek penyewa.
Karena cara terbaik untuk mencegah kekosongan properti sewa adalah menyiapkan
rencana yang solid untuk menemukan penyewa jangka panjang yang berkualitas!
Hubungi kami di 0812 39000 385, kami menunggu telepon Anda.
Ray White Kebayoran Senopati, Your Property Solutions!
Share
